Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é a maior iniciativa de acesso à casa própria já criada no Brasil. Programa do governo federal que viabiliza e facilita a compra da casa própria.

Com condições especiais, como juros reduzidos, subsídios e uso do FGTS, o programa ajuda milhares de brasileiros a realizarem o sonho de sair do aluguel e conquistarem um lar.

• Você pode contar com o subsídio: um “empurrãozinho” que o Governo te dá. Uma parte do valor do seu imóvel é paga por ele, descontando diretamente do preço total.
• As taxas de juros são as menores do mercado, bem baixas mesmo.
• O MCMV tem o maior prazo de financiamento do mercado, que pode chegar até a 420 meses, ou seja: você pode parcelar em até 35 anos!
• Você pode usar seu FGTS no MCMV! O dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado na entrada do financiamento, na quitação das parcelas ou na redução do seu saldo devedor.

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa MCMV. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento. O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais.

Sim, você pode utilizar o seu FGTS como parte de pagamento para comprar no MCMV.

Você pode utilizar de 2 formas: como parte do pagamento da entrada e para abater a sua dívida a cada intervalo de dois anos. Para a utilização do FGTS, é necessário o recolhimento mínimo prévio de três anos, além de não ter outro imóvel na mesma cidade de interesse ou financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação.

O Financiamento do MCMV, requer uma analise no perfil dos interessados, classificando-os dentre os três faixas disponíveis, para fins de benefícios e a taxa de juros. Cada categoria é dividida pela faixa de renda. São eles:

• faixa 1,5: renda de até R$2.640,00 mensais, taxa de juros de 4% a 5%.
• faixa 2: renda de R$2.640,01 até R$4.400,00 mensais, taxa de juros de 4,75% a 7%.
• faixa 3: renda de R$4.400,01 até R$8.000,00 mensais, taxa de juros de 7,66% a 8,16%.
• faixa 4: renda de R$8.600,01 até R$12.000,00 mensais, taxa de juros de 8,17% a 10,50%.

*Prazo para pagamento de 420 meses (35 anos).
*Valor do imóvel novo até 210.000,00 para as faixas 1 e 2.
*Valor do imóvel novo até R$350.000,00 para o faixa 3.
*Valor do imóvel novo até R$500.000,00 para o faixa 4.
*Considerando os municípios entre 100 mil e 300 mil habitantes.

1. RG ou CNH na validade.
2. Certidão de nascimento ou casamento (legível).
3. Comprovante de endereço dos últimos 3 meses.
4. Comprovante de renda - Holerites dos últimos 2 meses (caso registrado) ou imposto de renda (todas as páginas) ou extrato bancário dos últimos 180 dias (caso autônomo).
5. Extrato do FGTS (no App FGTS é possível fazer o download do extrato).

A BR Casas além de construir apartamentos, poderá auxiliar você na compra do imóvel, conduzindo o processo com o cliente e com o agente financiador (banco). A contratação é muito simples! Você precisará trazer a sua documentação e comprovantes de renda, um consultor BR Casas irá realizar a simulação e informar as condições na hora e sem compromisso.