Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é a maior iniciativa de acesso à casa própria já criada no Brasil. Programa do governo federal que viabiliza a compra da casa própria. O programa prevê diversas formas de atendimento a famílias que necessitam de moradia, considerando a localização do imóvel, seu valor e a renda familiar.

O Minha Casa, Minha Vida tem algumas regras sobre quem pode ou não participar do programa para financiar a casa própria. Confira as principais exigências:

• Ter a renda familiar dentro das faixas criadas pelo programa;
• Não ter recebido benefícios de qualquer outro programa habitacional;
• Não ter nenhum imóvel no seu nome, ou seja: essa deve ser sua primeira casa própria;
• Ter o nome limpo.

• Você pode contar com o subsídio: um “empurrãozinho” que o Governo te dá. Uma parte do valor do seu imóvel é paga por ele, descontando diretamente do preço total.
• As taxas de juros são as menores do mercado, bem baixas mesmo.
• O MCMV tem o maior prazo de financiamento do mercado, que pode chegar até a 360 meses, ou seja: você pode parcelar em até 30 anos!
• Você pode usar seu FGTS no MCMV! O dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado na entrada do financiamento, na quitação das parcelas ou na redução do seu saldo devedor.

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa MCMV. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento. O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais.

Sim, você pode utilizar o seu FGTS como parte de pagamento para comprar no MCMV.

Você pode utilizar de 2 formas: como parte do pagamento da entrada e para abater a sua dívida a cada intervalo de dois anos. Para a utilização do FGTS, é necessário o recolhimento mínimo prévio de três anos, além de não ter outro imóvel na mesma cidade de interesse ou financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação.

O Financiamento do MCMV, requer uma analise no perfil dos interessados, classificando-os dentre os três faixas disponíveis, para fins de benefícios e a taxa de juros. Cada categoria é dividida pela faixa de renda. São eles:

• faixa 1,5: renda de R$1.800,00 até R$2.640,00 e subsídio de até R$ 55.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel;
• faixa 2: renda de R$2.640,01 até R$4.400,00 e subsídio de até R$ 55.000,00, variação dependendo da renda e região do imóvel;
• faixa 3: renda de de R$4.400,01 até R$8.000,00.

1. RG ou CNH na validade.
2. Certidão de nascimento ou casamento (legível).
3. Comprovante de endereço dos últimos 3 meses.
4. Comprovante de renda - Holerites dos últimos 2 meses (caso registrado) ou imposto de renda (todas as páginas) ou extrato bancário dos últimos 180 dias (caso autônomo).
5. Extrato do FGTS (no App FGTS é possível fazer o download do extrato).

A YRJ além de construir apartamentos, poderá auxiliar você na compra do imóvel, conduzindo o processo com o cliente e com o agente financiador (banco). A contratação é muito simples! Você precisará trazer a sua documentação e comprovantes de renda, um consultor YRJ irá realizar a simulação e informar as condições na hora e sem compromisso.